利率上涨

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安阿伯市中心区已经看到近几年建造的27高层发展。需要更多的经济适用房还没有受到如此之多的关注,正在建造的更昂贵的高楼。 “较密的人口是我们在未来将会方式。交通少是必要的,”库切说。

约什 - 博兰

安阿伯的闹市街头见过几个建设项目创造昂贵的高层住宅。这个新的gentrified市中心的天际线耸立在许多从历史的安阿伯越小,原来的建筑物。尽管成本高,这些发展给居民一个短通勤就业市中心。

三种不同类型的发展正在兴建市区:公寓,公寓和阁楼。大部分是公寓,让人们全面收购,但确实需要购房者支付的维护和共享的区域。公寓目前在市场价值高,城市中的一些发展进行投资。

安德里斯·科策,电流驻留于公寓区在410 n个第一,一直住在公寓房单元自2018二月。

“我们在水山一个更大的房子,这是太大的只有两个人,”库切说。 “这是一个主要的原因,减员。能够步行到校园,并没有院子后一看,这很好。”

住房开发市中心建立一个更密集的人口,影响了校车接送或从很远的地方等运输的需求。库切曾经生活过关于他在大学中心校区办公楼4英里,迄今为止他走路。

“如果我们能生活在更适合步行的城市将是对经济,环境和社会更好地,”库切说。 “我们住,我们有一个漂亮的房子,但我们非常从我们的邻居断开。现在大家都在这栋楼里,看起来后对方,因为我们用同样的电梯在同一个走廊,我们不能错过对方并没有价值的生活很近的社会。” 

保障性住房的手段越来越多的人谁在安工作乔木短缺是从城外下班。经济适用房的居民支付他们对住房的收入不到30%,而且往往难以偿还的必需品。更实惠的住房用地被建在相邻的,提供的安阿伯较低的经济多元化的城镇。大学有助于提高房地产价格,使得它难以负担的生活。

“我不认为安阿伯有足够的经济适用房和公寓楼,以促进这一问题,”库切说。 “有迹象表明被拆除,建这幢三层小院。如果城市是利用税收,他们可以从这样的建筑,为在保障性住房工作情况产生,那将是一件好事。”

附近的工作地点市中心手段更高楼密集的人口。我市获得比对土地同一空间寥寥数家复杂的共管单位的两到三倍更多的税收。但买家最终不得不支付更多的钱比房子更小的空间。 

“我觉得很抱歉,因为当我16年前来到安娜堡,这些高大的学生公寓还不存在,”库切说。 “有学生宿舍的一个非常活跃的市场。我认为[家庭租房]现在正努力正确的,因为现在有所有这些高大的摩天大楼上升为学生,我认为这些私人拥有的家人们租出去大概是不是幻想 - 不是最新的。所以,我认为这些企业都在努力。”

安阿伯租金费率大幅上涨。 zumper.com报道说安阿伯有租金在大学城有15.9%,增幅比去年同期第二高的速度。 

像库切的居民已经注意到了市场的上涨。库切的单位价值显著上升,因为他五年前买它时,它仍然只是一个蓝图。施工后,尺寸大致相同的其他单位,作为这次约40%出售。

在安阿伯一个单间单位平均租金为$ 985学生们都在努力寻找密歇根校园的不断扩大大学廉价住房。很多大学生住在宿舍的校园,但看上去有些便宜校外住房,允许从合议规则,例如拥有宠物更自由。 

枢纽校园 - 安娜堡分校,一个新的复杂,竣工于2018 5月,为学生宿舍流行的机会,非常靠近该中心校区块。美国校园社区(ACC)拥有中心安阿伯,是各大房业主和学生公寓的开发商之一。 ACC买了芯体空间有限责任公司的财产,该公司旗下在校园特性广大枢纽,将有全国各地的21幢楼宇由2020年年底,目前的最低租金为中心安阿伯的房间和设施是1049 $每人。 

在2015年,通过CZB的一份报告发现,安阿伯需要在2035年2800个经济适用房出租单位,以满足需求。这是每年140个新单位。 

只有50个新的经济适用单位已建在过去的五年。

安阿伯已经看到许多小企业和拆除打造高性价比多层住房的家庭。随着人口的增长,需要住房和旅行的工作便利是居民重要的。从城市,虽然它为人们寻找负担得起的住房困难提供每个单位征税接收更多。